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中壢青埔房仲 專明日朗朗景觀三房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明日朗朗
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.77 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：11.8 坪
- 其他面積：17.04 坪
- 土地面積：5.38 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-287.288
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3135 元/月
鄰近學校：青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯超市
附近交通：A18捷運站 桃園高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3135 元/月
鄰近學校：青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯超市
附近交通：A18捷運站 桃園高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對自住剛性需求或長期置產者，具有相當高的購買價值，但需留意投資回報週期。
購買建議： 若您的購屋目的是「家庭自住」或「長期收租」，此物件非常值得入手。主要理由為其具備青埔核心的交通優勢（A18 與高鐵），且 5 年屋齡搭配 14 樓高處視野，能保證未來的居住舒適度與轉手流通性。特別是總坪數超過 52 坪的三房格局，在青埔區域屬於稀缺的大空間產品，能滿足長期的家庭成長需求。
注意事項： 建議您優先確認「雙車」之具體含義（是否包含兩筆車位）以及當前市場議價空間。考慮到整體房價處於調整期，建議保留 5%~10% 的議價緩衝區，並詳細審閱不動產稅捐與管理費帳單，確保長期持有成本在可負荷範圍內。綜合而言，這是一個兼具實用性與保值性的優質選擇。
問與答
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證號: (105)登字第310938號
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